Mit Herz investieren

67550 Worms / Herrnsheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    194475
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67550 Worms / Herrnsheim
  • Wohnfläche ca.
    56,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    211,00 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investitionen beginnen oft mit Zahlen – mit Renditen, Faktoren und Kalkulationen. Doch die besten Entscheidungen entstehen selten allein auf dem Papier. Sie entstehen dort, wo ein Ort mehr ist als nur eine Adresse. Wo man das Potenzial nicht nur berechnen, sondern auch spüren kann.

Erfahrene Investoren wissen: Kennzahlen sind wichtig. Doch am Ende investiert man in Perspektiven – in Standorte, die sich entwickeln, in Viertel, die lebendiger werden, und in Immobilien, die Teil dieser Entwicklung sind.

Stellen Sie sich vor, Sie investieren heute in ein Objekt, das sich in einem Umfeld befindet, das wächst. Ein Standort, an dem neue Impulse entstehen, an dem Menschen gerne leben und an dem Nachfrage und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Diese Immobilie ist daher mehr als nur Wohnraum oder eine Position in einem Portfolio. Sie ist Teil einer Entwicklung, die Zukunft hat.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein großzügiges und helles Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Über eine Treppe gelangt man auf eine Galerie mit Blick in das Wohnzimmer, die dem Wohnraum zusätzliche Offenheit und eine besondere Atmosphäre verleiht.

Ein großer Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und eignet sich ideal für gemütliche Grillabende.

Ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz runden das Angebot für Sie ab.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Wormser Stadtteil Worms-Herrnsheim. Der Stadtteil zählt zu den größten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das Wormser Zentrum. Die Innenstadt von Worms ist in wenigen Minuten erreichbar.

Herrnsheim zeichnet sich durch seinen charmanten, teilweise dörflichen Charakter aus und ist gleichzeitig hervorragend in die städtische Infrastruktur eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Besonders geschätzt wird der Stadtteil für seine hohe Lebensqualität: Umgeben von Weinbergen und Grünflächen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der weitläufige Park rund um das Schloss Herrnsheim, einer der bedeutendsten englischen Landschaftsgärten in Rheinland-Pfalz.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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