Unser erstes Eigenheim !!

67227 Frankenthal (Pfalz) / Mörsch, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    562924
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67227 Frankenthal (Pfalz) / Mörsch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98,46 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    108,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Als Sie an diesem Freitagnachmittag von der Arbeit kommen, Ihr Auto in der Garage abstellen und die Wohnungstür aufschließen werden Sie bereits strahlend erwartet:

Ihr Schatz hat Ihre kleine Tochter auf dem Arm und in der rechten Hand befindet sich ein reich gepackter Picknickkorb. Ihre Tochter hatte die Idee heute nicht im Esszimmer zu sitzen, sondern die Sonne zu genießen und das Abendessen in Ihrem Garten einzunehmen. Voller Vorfreude hat sie dafür bereits Ihre Terrasse schön hergerichtet.

Als Sie nun zu dritt in der Abendsonne sitzen fühlen Sie sich absolut angekommen in Ihren neuen, eigenen Vier-Wänden.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich insgesamt auf zwei dieser Zweifamilienhäuser.

Das Haus mit unserer Wohnung ist weg von der Strasse im hinteren Teil des Grundstücks und bietet Ihnen so viel Freiraum und Ruhe. Sie haben Ihren eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Einen Platz in der hauseigenen Doppelgarage ist Ihr eigener, hier ist auch Platz für das Fahrrad und auch für den Rasenmäher.

In der Wohnung angekommen werden Sie begrüßt von einem hellen Flur, von dem aus Sie in alle Räume gelangen - praktisch ist die Nische mit der Gaderobe. Die neuwertige Küche lädt zum Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich kommen Sie auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne runden dieses Angebot ab.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

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Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
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Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Mörsch, einem charmanten Stadtteil von Frankenthal, in der wunderschönen Region Pfalz. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

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