Emotion trifft Strategie

55232 Alzey, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    193255
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55232 Alzey
  • Wohnfläche ca.
    43,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,78 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1992
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    150,00 EUR
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    38,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 38,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investitionen bestehen nicht nur aus Kalkulationen, sondern auch aus Visionen. Jeder versierte Investor weiß: Die besten Entscheidungen entstehen nicht allein auf Basis von Excel-Tabellen – sie entstehen, wenn ein Ort eine Geschichte erzählt, die wirtschaftlich wie emotional trägt.

Investoren suchen Kennzahlen – Bruttorendite und Cashflow. Aber sie entscheiden sich oft aus einem anderen Grund: Weil sie das Potenzial spüren.

Stellen Sie sich vor, Sie investieren heute in ein Objekt, das sich in den nächsten Jahren mitten in einem aufblühenden Standort befindet. Wo Mietpreise steigen, weil neue Arbeitsplätze entstehen. Wo Menschen wohnen möchten, weil es modern und lebendig ist. Wo Stadt und Wirtschaft an einem Strang ziehen, um nachhaltiges Wachstum zu ermöglichen.

Diese Immobilie ist nicht nur Wohnraum – sie ist Teil einer Geschichte, die gerade erst beginnt.
Sie investieren also in etwas, das wächst – nicht nur auf dem Papier, sondern spürbar, messbar, lebendig.

Ausstattung

  • 1 Zimmer + Küche
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • 1 Balkon
  • Abschließbarer Kellerraum
  • 1 Stellplatz

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
**** Social Media ****
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

**** Services der 4wändekanzlei ****
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Die Kreisstadt Alzey, mit ihren ca. 18.000 Einwohnern, ist schlechthin der begehrteste Wohnort in der Region. Bezeichnend ist die hervorragende Infrastruktur! Es gibt mehrere Kindergärten, und von den Grundschulen bis zu den Gymnasien ist alles abgedeckt.

Alzey verfügt über zwei Krankenhäuser, mehrere Ärztehäuser und Fachärzte aller Art.
Es gibt sehr umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Da ist das Rheinhessencenter mit Kaufland, Media-Markt etc.. Alle namhaften Supermarktketten sind in Alzey vertreten. Die Fußgängerzone rundet das Angebot ab.

Alzey hat eine erstklassige Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten auf der Autobahn und zwar in alle Himmelsrichtungen. Wer mit dem Zug fährt, kommt vom Bahnhof über Mainz nach Frankfurt, ohne umzusteigen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt