Ein Leben ohne Stolpersteine

55232 Alzey / Schafhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    193214
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55232 Alzey / Schafhausen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    62,67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es ist Sonntagmorgen, die Sonnenstrahlen lassen Ihr neues Zuhause im Glanz erstrahlen. Ihre bessere Hälfte ist gerade vom Spaziergang zurück und jetzt wird erstmal schön gefrühstückt.

Sie erinnern sich nochmal zurück, wie alles vor Monaten anfing. Das eigene Haus, besonders nach dem die Kindern auszogen, wurde irgendwann zu groß. Die Treppen machen mittlerweile auch was aus und Räume zu heizen, die nicht benutzt werden, ergab auch keinen Sinn. Die Entscheidung, Ihr Haus zu verkaufen und eine Wohnung zu kaufen, war getroffen.

Eine passende Wohnung mit Schlaf- und Wohnzimmer in der Nähe von Alzey sollte es sein. Es war die richtige Entscheidung loszulassen, leicht ist es Ihnen nicht gefallen.

Nun sitzen Sie am Küchentisch, trinken genüsslich Ihren Filterkaffee und fühlen sich in der Entscheidung bestätigt alles richtig gemacht zu haben. Keine Treppen mehr, keine Gartenpflege und doch ruhig und schön gelegen, all das haben Sie nun.

Ein Leben ohne Stolpersteine, ein weiteres Kapitel beginnt.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt mit gepflegtem Laminat- sowie Fliesenböden, die den Räumlichkeiten eine moderne Optik verleihen.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Doppeltverglaste Fenster tragen zur optimalen Wärmedämmung und einem ruhigen Wohnambiente bei.
Die Etagenheizung kann individuell beim Versorger angemeldet werden, um einen effizienten und kontrollierbaren Heizkomfort zu ermöglichen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie, zusammen mit einer Selbstauskunft, zu. Senden Sie uns diese bitte ausgefüllt zurück. Anschließend melden wir uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Alzey-Schafhausen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Alzey im belebten Rheinhessen. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Weinlandschaft.

Alzey-Schafhausen besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien geeignet ist. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zur Kernstadt Alzey eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und kulturellen Angeboten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A61, wodurch sowohl Mainz als auch Worms in kurzer Zeit erreichbar sind.

Traditionelle Feste und lokale Veranstaltungen betonen den gemeinschaftlichen Charakter von Alzey-Schafhausen und bieten seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

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