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64625 Bensheim, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 64,04 m² Etagenwohnung in Bensheim zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Keller, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    195018
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64625 Bensheim
  • Wohnfläche ca.
    64,04 m²
  • Nutzfläche ca.
    32,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    214,78 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf den ersten Blick erwartet Sie eine klassische 2ZKB Wohnung. Doch wer genauer hinschaut, entdeckt schnell, dass hier deutlich mehr geboten wird.

Ob an warmen Tagen oder wenn das Wetter mal nicht mitspielen will. Hier findet man einen Weg, eine schöne Zeit miteinander zu verbringen. An sonnigen Tagen genießen Sie den Kaffee auf der großen Terrasse und schmeißen Abends den Grill für Familie und Freunde an. Platz ist hier genug.
Und sollte der Abend mal länger werden oder die Tage kühler, finden Sie Rückzug im Nebengebäude, wo Sie ungestört die Bar nutzen und die Gäste zur Not auch mal über Nacht bleiben können.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer befinden sich hier noch eine Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein modernes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, welche über die Küche zugänglich ist und viel Platz für gemeinsame Grillabende oder Feiern mit Familie und Freunde bietet.
Direkt über die Terrasse gelangt man außerdem in das angrenzende Nebengebäude.

Hier stehen insgesamt auf zwei Ebenen vier weitere, flexibel nutzbare Räume und Verfügung. Je nach Bedarf kann man den Platz hier als Gästebereich, Hobby- oder Partyzimmer hervorragend nutzen.

Sonstiges

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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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|Hinweis|
Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Lage

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und der weiten Ebene des "Hessischen Rieds."

Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes, gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands.
Rund 200 Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen, viele Boutiquen, 20 Banken, 150 Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen, 19 Hotels und Pensionen, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt.

Genießen Sie die Geschäftigkeit der Stadt oder lassen Sie die Seele baumeln beim Wandern oder Spazierengehen an der "Deutschen Riviera", wie die Region Bergstraße wegen ihres milden Klimas oft genannt wird.

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