Lebensgefühl im Martinsviertel!

64289 Darmstadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    612110
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64289 Darmstadt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    36,84 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,00% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    155 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lebensgefühl im Martinsviertel!

Diese ansprechende und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen in einer der beliebtesten Wohngegenden Darmstadts – dem Stadtteil Martinsviertel.

Der gelungene Schnitt der Wohnung und der einladende Balkon schaffen ein luftiges und angenehmes Wohnambiente, das durch den Blick ins Grüne noch zusätzlich betont wird.

Über das helle, einladende Treppenhaus erreichen Sie die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung.

Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist durch die Fenster herrlich hell und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann und der zum Entspannen einlädt.
Ein weiteres Zimmer und das Bad mit einer Dusche runden dieses Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Abstellmöglichkeit.

Im Keller steht Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Ein Stellplatz vervollständigt das Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Ausstattung

  • Fahrradkeller
  • Fußbodenheizung
  • PKW- Außenstellplatz
  • Abstellraum im Keller
  • Kunststofffenster, Rollläden
  • Oberböden: Parkett, Fliesen
  • schöner, überdachter Balkon
  • Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Willkommen in Darmstadt-Martinsviertel!

Die Wohnung liegt im beliebten Martinsviertel – einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Darmstadts. Das Viertel zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln des Innenbezirks von Darmstadt und ist vor allem aufgrund der zentralen Lage, mit allen fußläufig erreichbaren strukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs begehrt.

Das besondere Flair, der um die Jahrhundertwende errichteten Wohnhäuser ist äußerst attraktiv. Kleine Cafés, individuelle Läden und liebevoll restaurierte Altbauten prägen das Straßenbild. Die Lage innerhalb des Viertels ist zentral, aber angenehm ruhig, sodass Sie sowohl urbanes Leben als auch Erholung genießen können. Auch der nahegelegene Herrngarten – Darmstadts größter Park – lädt zum Entspannen, Joggen oder Spazieren ein.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage durch die Nähe zur B26 und A5/A67 äußerst attraktiv.

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