3 Zimmer mit Aussicht

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mit Helligkeit, Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet beste Voraussetzungen für alle, die sich nach einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen sehnen.

Sie erwartet ein durchdachtes Raumkonzept mit freundlichen, gut geschnittenen Zimmern und einem harmonischen Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, gemeinsame Zeit zu genießen oder sich einfach einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Die angenehme Lage des Hauses unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie und schafft ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Auch für Paare, kleine Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem langfristig gut nutzbaren Zuhause bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnkomfort, Funktionalität und angenehmer Umgebung. Die gemeinschaftliche Gartenecke schafft zusätzlichen Freiraum und bietet vor allem für Familien mit Kindern einen schönen Mehrwert.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Ein vorhandener Aufzug ermöglicht einen bequemen und alltagstauglichen Zugang zur Wohnung.

Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft damit eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erhöht den Komfort im Freien zusätzlich.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2002 modernisiert und präsentiert sich funktional und gepflegt. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert durch das Fenster von natürlichem Lichteinfall und guter Belüftungsmöglichkeit.

Im selben Jahr wurden auch die Fenster erneuert. Die 3-fach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und unterstützen eine gute Energieeffizienz. Teilweise vorhandene elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort im Alltag, während Fliegenschutzgitter in einzelnen Bereichen ein praktisches Detail besonders in den wärmeren Monaten darstellen.

Auch technisch wurde die Immobilie instand gehalten: Die Wasserleitungen wurden 2003 erneuert, die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006 und übernimmt die zuverlässige Versorgung der Wohneinheiten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenkeller zur Verfügung und ergänzen das Angebot um praktische Nutzflächen.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine kleine gemeinschaftliche Gartenecke, die insbesondere für Familien mit Kindern einen schönen Mehrwert bietet.

Sonstiges

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