Gepflegt, solide, sicher

55599 Gau-Bickelheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    172172
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55599 Gau-Bickelheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    118,28 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    190,00 EUR
  • Kaufpreis
    241.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    74,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus Gründen der Privatsphäre wurden auf Innenaufnahmen verzichtet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte und derzeit vermietete Wohnung, die sowohl eine Gelegenheit als Kapitalanlage als auch zum späteren Selbstbezug bietet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die zwei Bäder, sowie der Balkon runden das Angebot ab.

Sie profitieren hier nicht nur von einer soliden Bauweise, sondern auch von der ruhigen Lage, die Ihnen schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten ermöglicht.

Diese interessante Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur einen schönen Wohnraum, sondern auch eine stabile Wertanlage in einem florierenden Immobilienmarkt.

Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • Küche
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Kellerraum

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
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Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Gau-Bickelheim ist ein charmanter Ort in Rheinland-Pfalz, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen auszeichnet.

Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste, die den Alltag komfortabel gestalten.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.

Diese ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe macht Gau-Bickelheim zu einem attraktiven Ort für Familien, Singles und Paare jeden Alters.

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