Leben mit Weitblick
55270 Ober-Olm, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Personennummer001
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Firma4wändekanzlei GmbH Alzey
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AnschriftRossmarkt 1
55232 Alzey -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID153739
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse55270 Ober-Olm
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Etage2
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Wohnfläche ca.93,86 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1981
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld577,00 EUR
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Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.04.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie haben bereits zahlreiche Wohnungen besichtigt – mit unterschiedlichen Eindrücken. Beim Betreten dieser Wohnung war jedoch schnell klar, dass sie sich von den anderen unterscheidet.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit einem weiten Ausblick über die Landschaft. Dieses Panorama bietet täglich eine eindrucksvolle Sicht und ist ein prägendes Merkmal der Wohnung.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss. Die Räume sind gut geschnitten, hell und sowohl für Rückzug als auch für gemeinsames Wohnen geeignet. Die Aufteilung wirkt durchdacht und alltagstauglich.
Für Sie stellt die Wohnung nicht nur einen Wohnraum dar, sondern auch einen Rückzugsort. Sie verbindet Wohncharakter mit praktischer Gestaltung und schafft damit eine Umgebung, in der Sie sich gerne aufhalten.
Sie schätzen es sehr, diese Wohnung gefunden zu haben, da sie die Aspekte vereint, die Ihnen wichtig sind: Wohnqualität, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss – einer Wohnung, die mit Helligkeit, Charme und einer besonderen Wohnatmosphäre begeistert. Großzügige Fenster lassen den ganzen Tag über Licht in die Räume strömen und schaffen ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit.
Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Note, während die Fliesen in Flur, Küche und Bad für Alltagstauglichkeit und Klarheit sorgen.
Ein echtes Highlight ist der Balkon: ein ruhiger Rückzugsort mit wunderschönem Ausblick – perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung – durchdachte Extras, die das Leben noch angenehmer machen.
Das Badezimmer bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und könnte durch eine Modernisierung neuen Glanz und zeitgemäßen Komfort erhalten.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir diese Wohnung auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im charmanten Ober-Olm, einem malerischen Ort in der rheinhessischen Region.
Diese attraktive Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Mainz und die umliegenden städtischen Zentren. Ober-Olm vereint den ruhigen, ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Wohngegend für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Die Umgebung ist geprägt von einer einladenden Nachbarschaft, grünen Freiflächen und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Zudem sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote fußläufig erreichbar, was den Alltag hier besonders komfortabel gestaltet.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen unberührter Natur und städtischem Komfort in Ober-Olm.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.