2 Zimmer – 1 Traum
67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Personennummer001
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AnschriftWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID453651
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ObjekttypWohnung
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Adresse67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau
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Wohnfläche ca.57,59 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1975
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld170,00 EUR
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Kaufpreis180.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1975
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch89,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Frühstück auf dem Balkon zu beginnen und den Sonnenaufgang über Ludwigshafen-Oppau zu genießen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und gemütlichen Filmnächten ein.
Das Nutzungskonzept für diese Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie diese Wohnung für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen.
Oder Sie werden Vermieter und machen das Mietobjekt zu Ihrer sicheren Kapitalanlage.
Melden Sie sich gern bei uns, um mehr Informationen zu erhalten.
Ausstattung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses in Ludwigshafen-Oppau. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus sich das Badezimmer mit praktischer Duschwanne erschließt. Geradeaus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der auch noch Platz für einen Homeoffice-Bereich bietet. Von hier aus hat man Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer, zur kompakten Küche sowie zum Balkon. Dieser bietet einen wunderschönen Ausblick - besonders stimmungsvoll bei Sonnenuntergang.
Sonstiges
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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Lage
Wir befinden uns in Oppau, einem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Die Lage bietet eine besonders ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigen, familienfreundlichen Wohnwerten.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Für den wöchentlichen Einkauf steht in Oppau ein Wochenmarkt in der Karolinenstraße zur Verfügung. Außerdem finden Sie mit dem Oppauer Stadtpark eine grüne Oase direkt in Ihrer Nähe, perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach eine Auszeit im Freien. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Ludwigshafener Innenstadt, in Mannheim oder in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar unterwegs – ideal für Pendler oder alle, die das städtische Leben schätzen, aber gerne ruhig wohnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.