Hochwertig-Toplage-Exklusiv

Beschreibung

Diese schicke und lichtdurchflutete neuwertige Dachgeschoß-Maisonette Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Randlage, mit viel Grün drumherum, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Durch das mit einem robusten und pflegeleichten Granit ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie bequem in das zweite Obergeschoß. Hier erwarten Sie auf dieser Ebene ein großes Wohn- Esszimmer, bedingt durch die offene Galerie mit bis zu 5 m Deckenhöhe, die offene Küche sowie der Zugang zum großen Südbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer (zur Nordseite ausgerichtet und mit einer kontrollierten Be- und Endlüftung ausgestattet) und das helle Badezimmer. Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangt man auf die offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice eignet. Bei Bedarf könnte man hier aber auch ein weiteres geschlossenes Zimmer schaffen.
Die gesamte Wohnung ist neu- und hochwertig ausgestattet und weist keinerlei Renovierungsbedarf auf. Abgerundet wird diese seltene Kaufgelegenheit durch einen Duplex-Garagenplatz und einen gemauerten Kellerraum mit abschließbarer Tür.
Käufer kann ein Darlehen zu einem Zinssatz von 0.96 % übernehmen, Valuta Ende 2025 ca. € 280.000,--, dann mit einer Restlaufzeit von 6 Jahren (vorausgesetzt gute Bonität und Bankentscheidung)
Fazit: Kaufen, persönliche Dinge einräumen und Wohnen.

Das komplette Mobiliar, die moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie der Duplex-Garagenplatz mit Funk-Fernbedienung können für einen Kaufpreis von zusammen
€ 25.000,-- zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

• Schickes Echtholz-Parkett
• Moderner Fliesenbelag im Küchenbereich
• Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht
• Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit großer Dusche + Badewanne
• Großes Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank
• Großer sonniger Balkon mit elektrischer Markise
• Gemauerter Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche
• Tolle Aussicht mit Weitblick ins Grüne von Balkon und Galerie
• Das komplette Mobiliar, die moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie der Duplex-Garagenplatz mit Funk-Fernbedienung können für einen Kaufpreis von zusammen

€ 25.000,-- zusätzlich erworben werden.

Sonstiges

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