Hier werden Träume wahr!
53721 Siegburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AdresseWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0 62 33 - 511 96 59
Objektdaten
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Objekt ID452148
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse53721 Siegburg
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Etage2
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Wohnfläche ca.83 m²
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Nutzfläche ca.15 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Baujahr2015
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Zustandgepflegt
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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Hausgeld412 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis389.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis25.03.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
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Endenergiebedarf56,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Treten Sie ein und fühlen sich willkommen!
Diese äußerst schöne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahre 2015 aus den Träumen der Architekten entsprungen ist und Sie von Anfang an begeistern wird. Hier werden Träume wahr!
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise sowie eine gut durchdachte Raumplanung aus. Die Architektur und die verwendeten Materialien zeugen von Stil und Sinn für zeitlose Eleganz und moderne Ausstattung.
Treten Sie ein in Ihr neues und mit viele Liebe zum Detail errichtetes Domizil.
Diese großzügig geschnittene Wohnung fällt insbesondere durch das offene Wohngefühl im Wohn- und Essbereich, eine ansprechende Ausstattung, viel Licht und die clevere Aufteilung auf. Behaglichkeit und Atmosphäre stehen hier bei der Gestaltung im Vordergrund - Flair und Wohnlichkeit wurden ideal kombiniert.
Der Grundriss verteilt die Wohnfläche durchdacht auf drei Zimmer, die allesamt vom geräumigen Flur aus erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist durch die großen Fenster herrlich lichtdurchflutet und verfügt zudem über einen direkten Zugang zum großen Balkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann und zum Entspannen einlädt.
Zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum, das Tageslichtbad und ein Gäste-WC runden dieses Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Abstellmöglichkeit.
Im Keller steht Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Lüftungsanlage
- Gegensprechanlage
- Bad mit begehbarer Dusche
- Kunststofffenster, Rollläden
- Oberböden: Parkett, Fliesen
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.
Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
Lage
Herzlich willkommen zum Rundgang in Siegburg!
Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Siegburg. Großzügige Grünflächen und Bäume rings um die Gebäude, der neue Rad- und Fußweg entlang des Mühlgrabens sowie verschiedene Brücken über den Wasserlauf schaffen attraktive Außenbereiche.
Ansprechend ist darüber hinaus die zentrale Lage zur Siegburger Innenstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. Aber auch in der direkten und fußläufigen Umgebung finden Sie Einkaufszentren, die aus Lebensmittelgeschäften und diversen Fachmärkten mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten bestehen.
Die Fußgängerzone und den ICE-Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in circa 10 Minuten. In der Einkaufsstraße Kaiserstraße im Zentrum, auf dem Wochenmarkt oder in zahlreichen Fachgeschäften in der Umgebung finden Sie alles, was das Shoppingherz begehrt.
Die Kreisstadt verfügt über eine sehr gute medizinische Infrastruktur. Ein renommiertes Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und Fachärzte versorgen unterschiedlichste Anliegen.
Das attraktive Stadtbild lädt mit dem historischen Zentrum und dem einmaligen Blick auf die Abtei Michelsberg nicht nur Besucher zum Verweilen ein.
Das Kultur- und Freizeitangebot ist umfassend und sehr facettenreich: Ob Kulturveranstaltungen, Museumsbesuche, Erholungs- und Wandermöglichkeiten oder kulinarische Genüsse, jeder kommt auf seine Kosten.
Durch die zentrale Lage ist auch die Verkehrsanbindung optimal - egal ob man mit dem PKW fährt oder auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist. Die Anbindung mit dem Zugverkehr nach Köln und Bonn ist durch den ICE-Bahnhof sehr gut, sodass auch viele berufsbedingte Pendler in der Stadt heimisch sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung. In kurzer Distanz erreiche n Sie mit dem Auto die Autobahnanbindung an die A3 und die A560.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.