Investment am Wasserturm

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten und gewachsenen Ludwigshafener Stadtteil Edigheim – in unmittelbarer Nähe zum weithin sichtbaren historischen Wasserturm von Edigheim.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als perspektivisches eigenes Zuhause – diese Immobilie vereint beide Vorteile in idealer Weise.

Die Wohnung verfügt über eine attraktive, nachhaltig erzielte Miete, sodass der Käufer eine bereits vermietete Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis übernehmen kann. Eine Neuvermietung und die damit verbundene Suche nach einem geeigneten Mieter sind aktuell nicht erforderlich.

Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus gewachsener Wohnlage, langfristig bestehendem Mietverhältnis und solider Mietertragssituation – eine unkomplizierte Ausgangslage für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit legen.

Aktuell ist die Wohnung bereits seit 2017 zuverlässig vermietet; der bestehende Mieter lebt gerne in der Immobilie und sorgt durch die kontinuierlichen Mieteinnahmen für eine stabile Rendite.

Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis und der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung macht diese Wohnung zu einer besonders flexiblen und zukunftssicheren Investition.

Ausstattung

Wir befinden uns im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich hier nur zwei Wohnungen.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine sehr freundliche Wohnatmosphäre.

Zudem haben wir hier zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, einen kleinen Abstellraum, ein Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC.

Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich außerdem noch ein Fahrrad- und ein Waschraum für die Hausgemeinschaft.

Für das vom Mieter eingebaute Balkonkraftwerk liegt eine Genehmigung der Eigentümerversammlung vor.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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|Hinweis|
Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.