Raum für ein neues Kapitel

68623 Lampertheim, Etagenwohnung zum Kauf

Etagenwohnung in Lampertheim zum Kauf: 3 Zimmer, 98,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1974, Balkon, Separates WC, Keller.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    475343
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68623 Lampertheim
  • Wohnfläche ca.
    98,52 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1974
  • Außen­stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    501,00 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung ist wie gemacht für Paare und kleine Familien, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchten. Ob als erste gemeinsame Wohnung oder als neuer, etwas kleinerer Lebensmittelpunkt – hier finden wir genügend Raum, um unseren Alltag ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Hier verbringen wir gemütliche Filmabende mit Freunden, genießen die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee auf dem Balkon und kommen mit unseren Liebsten am großen Esstisch zusammen. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für das, was uns gerade wichtig ist. Ob Homeoffice, Nachwuchs, Gäste oder ein persönlicher Rückzugsort.

Ein Zuhause, das sich unseren Lebensphasen anpasst und in dem wir uns immer wieder neu entfalten können. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten empfängt uns ein geräumiger Flur, der in den hellen Wohn- und Essbereich führt – das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen wir direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Rechts vom Eingangsbereich befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das Platz für ein Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer bietet. Links liegen die Küche, das Badezimmer und ein separates WC.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
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Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck

|Hinweis|
Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Lage

Wir befinden uns in einer angenehmen Wohnlage im Lampertheimer Stadtteil Hofheim. Die Lage bietet eine gute Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld und guter Anbindung zu den umliegenden Städten wie Worms, Bürstadt und Mannheim.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckerei, Metzgerei und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Kindertagesstätte sowie schulische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.
Der Bahnhof Hofheim (Ried) bietet regionale Zugverbindungen unter anderem in Richtung Worms und Biblis bzw. weiter in die umliegende Region.

Rund um Hofheim und Lampertheim gibt es zahlreiche Rad- und Spazierwege für diejenigen, die gerne in der Natur unterwegs sind. Für den Sommer bietet sich der Biedensand Lampertheim See zur Erholung gut an. Hofheim selbst verfügt außerdem über eine Grillhütte und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Zum Beispiel gibt es vor Ort einen Reitverein, daneben zahlreiche Sport- und Freizeitvereine im gesamtem Gebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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