Hier möchte ich bleiben…

55543 Bad Kreuznach, Einfamilienhaus zum Kauf

15 Zimmer 387,59 m² Einfamilienhaus in Bad Kreuznach zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    195270
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55543 Bad Kreuznach
  • Wohnfläche ca.
    387,59 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    5.794 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1999
  • Außen­stellplätze
    5
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    95,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wo Freiheit zu Hause ist.

Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Orte, bei denen man schon nach wenigen Augenblicken spürt: Hier möchte ich bleiben.

Sonntagmorgen. Die Sonne fällt durch die großen Fenster, die Kaffeemaschine läuft und im Haus wird es langsam lebendig. Die Türen zur Terrasse öffnen sich. Draußen warten Grün, Vogelstimmen und der Duft des Waldes. Kein Blick auf die nächste Häuserzeile – stattdessen Weite, Bäume und ein Garten, der sich wie ein eigener kleiner Park anfühlt.

Hier dürfen Kinder noch Entdecker sein. Zwischen Bäumen Verstecke bauen, barfuß über das Gras laufen, Abenteuer erleben und irgendwann zum Abendessen wieder auftauchen. Vielleicht entsteht eines Tages ein Baumhaus. Vielleicht wird die große Tafel auf der Terrasse zum Mittelpunkt langer Sommerabende. Vielleicht entsteht auch ein Pool, Freunde kommen spontan vorbei und bleiben länger als geplant. Platz ist etwas, über das man hier nicht nachdenken muss.

Auch im Haus setzt sich dieses Gefühl von Freiheit fort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume öffnen sich zur Natur und schaffen fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen. Es gibt Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für Rückzug. Für Familie, Freunde und all das, was sich im Laufe eines Lebens verändert.

Und jede Jahreszeit bringt ihre eigene Kulisse mit: sattes Grün im Frühjahr, lange Tage im Sommer, leuchtende Farben im Herbst und stille Wintermorgen mit Blick hinaus in den Wald.

Vielleicht liegt genau darin der besondere Luxus dieses Ortes: nicht wählen zu müssen zwischen großzügigem Wohnen und Natur, zwischen Familienleben und Rückzug, zwischen Zuhause und Freiheit.

Hier ist von allem ein bisschen mehr da. Mehr Himmel. Mehr Grün. Mehr Raum für gemeinsame Geschichten.

Ausstattung

Dieses Haus schenkt mir vor allem eines: Möglichkeiten. Und davon unglaublich viele.

Im Untergeschoss wartet ein Bereich darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Vielleicht wird hier erneut eine Arztpraxis entstehen, vielleicht ein Büro oder ein ganz eigener Bereich für meine Gäste. Oder wird daraus doch eine separate Einliegerwohnung? Durch den eigenen Zugang genieße ich hier eine Freiheit, die sich meinen Lebensplänen anpassen kann – heute genauso wie morgen.

Im Erd- und Obergeschoss öffnet sich dann die eigentliche Wohnwelt. 15 Zimmer bieten außergewöhnlich viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und Rückzug. Dazu drei Bäder sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, in dem Licht und Garten fast selbstverständlich Teil des Wohnens werden.

Bodentiefe großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus. Ich kann die Türen öffnen und das Leben nach draußen verlagern: auf die große Terrasse, mitten ins Grün. Oder ich ziehe mich auf einen der zwei Balkone zurück und genieße einfach den Blick und die Ruhe.

Und dann ist da noch das Studio ganz oben.

Eigentlich brauche ich bei so viel Wohnraum keinen zusätzlichen Platz mehr. Und genau deshalb fühlt sich dieser Raum wie wahrer Luxus an. Mein Atelier. Meine Bibliothek. Mein Rückzugsort. Vielleicht ein Raum für Musik, Yoga oder einfach für mich.

Ein Haus, das mir nicht vorgibt, wie ich leben soll – sondern mir den Raum gibt, es selbst zu entscheiden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten bei dem Thema Finanzierung mit Engagement, Erfahrung und Weitblick.

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:

  • Social Media ****

Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

  • Services der 4wändekanzlei ****

Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck

|Hinweis|
Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Lage

Es gibt Lagen, die vor allem durch ihre Adresse überzeugen. Und es gibt solche, deren Qualität man erst versteht, wenn man dort steht. Dieses Zuhause gehört zur zweiten Kategorie.

Umgeben von viel Grün und altem Baumbestand entsteht ein Lebensgefühl, das man mitten im Alltag nur selten findet. Der Wald liegt praktisch vor der Tür und macht die Natur zum selbstverständlichen Teil des Tages. Morgens eine erste Runde mit dem Hund, nachmittags mit den Kindern hinaus, am Wochenende einfach loslaufen – ohne dafür erst ins Auto steigen zu müssen. Hier fühlt sich Wohnen nach Rückzug an, ohne abgeschieden zu sein.

Denn gleichzeitig bleiben die Annehmlichkeiten Bad Kreuznachs bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Freizeit, Sport und die vielfältigen Angebote der Kur- und Badestadt lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren.

Für Berufspendler und alle, die überregional unterwegs sind, bietet Bad Kreuznach zudem eine gute Ausgangslage. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen Verbindungen in Richtung Mainz, Rhein-Main-Gebiet und Koblenz und darüber hinaus; auch der Bahnhof schafft attraktive Möglichkeiten für den täglichen Weg.

So verbindet diese Lage zwei Welten, die nur selten so selbstverständlich zusammenfinden: Natur, Ruhe und ein beinahe ländliches Gefühl auf der einen Seite – Stadt, Infrastruktur und Mobilität auf der anderen.

Ein Ort für Familien, die ihren Kindern Freiheit schenken möchten. Für Menschen, die nach einem langen Tag nach Hause kommen und durchatmen wollen. Und für alle, für die Lebensqualität auch bedeutet, morgens die Tür zu öffnen – und zuerst das Grün zu sehen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt