Gemütlich, ruhig, charmant !!

67281 Kirchheim an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

3 Zimmer 97 m² Einfamilienhaus in Kirchheim an der Weinstraße zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Kabel-/Sat-TV, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    564492
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67281 Kirchheim an der Weinstraße
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    265 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    190,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 190,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmant, freundlich, kuschelig: Ein Haus, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Ein Haus, auf das Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit die Tür aufschließen.

Absolutes Highlight: Der schöne Garten, eingebettet in die Gärten Ihrer lieben Nachbarn – mit der gemütlichen, überdachten Terrasse. Dazu der geschlossene Freisitz / Wintergarten etwas erhöht über dem Garten: Alles lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch.

Ausstattung

Die Küche ist geschlossen grenzt aber an den Wohn- und Essbereich. Wenn Sie es lieber offener mögen – kein Problem! Aber das Haus bietet ein angenehmes und sehr charmantes Wohngefühl.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und renoviert. Öl-Zentralheizung, Dach, Fenster und vieles mehr. Insbesondere die Leitungsinfrastruktur, die Küche und das Wellnessbad sind gerade in den letzten Jahren erneuert worden.

Im Prinzip können Sie direkt einziehen, drei Eimer Farbe vielleicht und fertig. Und die wunderschöne Einbauküche im mediterranem Look incl. Elektrogeräten können Sie auf Wunsch gleich miterwerben.

Sonstiges

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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Kirchheim an der Weinstraße, in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein entspanntes, privates Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen: Bereits nach wenigen Metern erreichen Sie die Natur und genießen freie Ausblicke sowie vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur im näheren Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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