Aus Vision wird Wirklichkeit!

67599 Gundheim, Einfamilienhaus zum Kauf

8 Zimmer 246,61 m² Einfamilienhaus in Gundheim zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Keller, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    194861
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67599 Gundheim
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    246,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    163,78 m²
  • Grund­stück ca.
    2.370 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    528.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    612,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen ausgelassen im Garten, während auf der Terrasse bereits der Duft vom Grill durch die Luft zieht. Freunde und Familie sitzen zusammen, lachen, erzählen Geschichten und genießen die gemeinsame Zeit. Genau für diese Momente wurde dieses Zuhause geschaffen.

Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück erwartet Sie nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Ort, an dem Familien zusammenkommen, Erinnerungen entstehen und neue Kapitel geschrieben werden können.

Schon beim Betreten spürt man, dass hier über viele Jahre gelebt wurde. Es wurde gelacht, gefeiert und gemeinsam Zeit verbracht. Das Haus erzählt seine eigene Geschichte und wartet nun darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

Die großzügigen Flächen bieten dabei Freiräume, die heute nur noch selten zu finden sind. Ob gemeinsames Familienleben, ein Rückzugsort für jedes Familienmitglied oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier lassen sich unterschiedlichste Lebensentwürfe verwirklichen. Auch für Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen, die Platz für ihre Hobbys und Ideen suchen, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Besonders das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, eigene Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Vielleicht entsteht hier Ihr persönliches Gartenparadies, ein sicherer Spielplatz für die Kinder oder der perfekte Ort für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Hier ist genügend Raum vorhanden, damit sich jeder entfalten kann.

Natürlich befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfordert. Doch genau darin liegt auch ihre besondere Chance. Statt Kompromisse einzugehen, können Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ihm neues Leben einhauchen.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Geschichte und Zukunft. Einen Ort, an dem aus Ideen ein Zuhause und aus einem Haus ein Lebensmittelpunkt für die nächsten Generationen werden kann.

Ausstattung

Dieser Bungalow befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familienzuhause, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung.

Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine weitere Terrasse, die direkt von der Küche aus erreichbar ist, schafft zusätzliche Möglichkeiten für gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel oder den ersten Kaffee am Morgen.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Highlight ist der angegliederte Bürotrakt mit zwei separaten Büroräumen und eigenem WC. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ehemalige Freizeit-, Party- und Wellnessbereiche, die darauf warten, mit neuen Ideen und modernem Konzept wieder zum Leben erweckt zu werden.

Die weitläufigen Gartenflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Familiengarten, Rückzugsort im Grünen, Spielparadies für Kinder oder repräsentative Außenanlage – hier stehen Ihnen vielfältige Optionen offen.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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|Hinweis|
Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Lage

Willkommen in Gundheim – einer charmanten Weinbaugemeinde im Herzen Rheinhessens.

Wer nach einem Ort sucht, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität im Einklang stehen, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügellandschaften bietet Gundheim eine entspannte Wohnatmosphäre fernab der Hektik größerer Städte, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Das Ortsbild wird geprägt von gepflegten Wohnhäusern, traditionellen Weingütern und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren durch die rheinhessische Landschaft oder ein Glas Wein mit Freunden auf der eigenen Terrasse – hier wird Lebensqualität großgeschrieben.

Familien schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage, während Pendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren. Die Städte Worms, Alzey und Mainz sind bequem erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Dadurch verbindet Gundheim die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit den Möglichkeiten der nahegelegenen Ballungsräume.

Die Region Rheinhessen zählt zu den beliebtesten Wohn- und Genussregionen Deutschlands. Zahlreiche Weinfeste, Straußwirtschaften und Freizeitangebote sorgen das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Umfeld und machen Gundheim zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern gerne lebt.

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