Von der Idee zur Realität

Beschreibung

Grundstücke mit Entwicklungspotenzial sind selten geworden. Noch wertvoller sind Grundstücke, bei denen bereits erste konkrete Überlegungen für die zukünftige Nutzung bestehen und die den Weg für neue Wohnkonzepte ebnen.

Auf einer großzügigen Fläche bietet sich hier die Möglichkeit, neue Ideen entstehen zu lassen und ein bestehendes Areal in die Zukunft zu führen. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück drei Garagengebäude, die heute unterschiedlich genutzt werden. Eine der Einheiten wurde bereits zu einem privaten Wellnessbereich mit Dusche umgestaltet und zeigt, welches Potenzial in den vorhandenen Flächen steckt.

Ein besonderes Detail verbirgt sich unterhalb der Garagen: zusätzliche Kellerflächen mit historischen Weintanks.

Besonders interessant ist die bereits erfolgte Grundstücksteilung sowie die vorhandene Bauvoranfrage für eine mögliche Neubebauung. Nach aktueller Planung besteht die Perspektive, den bestehenden Garagenbestand zurückzubauen und auf dem Grundstück moderne Neubauten zu realisieren – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Damit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren, die nicht nur ein Grundstück suchen, sondern eine Grundlage für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt.

Ob als Investition, zur Entwicklung neuen Wohnraums oder zur Verwirklichung eines eigenen Bauvorhabens – dieses Grundstück bietet die seltene Kombination aus vorhandener Struktur, konkreter Perspektive und individuellem Gestaltungsspielraum.

Hier erwerben Sie nicht nur eine Fläche. Sie erwerben die Möglichkeit, etwas Neues entstehen zu lassen.

Ausstattung

Dieses attraktive Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die auf der Suche nach einem Projekt mit Entwicklungspotenzial sind. Bereits heute ist das Grundstück eigenständig aufgeteilt. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Bebauung.

Aktuell sind die Garagen und der benachbarte Bungalow miteinander verbunden, wurden jedoch bereits grundbuchtechnisch getrennt und bildet eigenständige Flurstücke. Für die zukünftige Entwicklung liegt bereits eine Bauvoranfrage vor, die die Errichtung von Neubauten vorsieht. Die endgültige Umsetzung bleibt selbstverständlich den erforderlichen behördlichen Genehmigungen und den individuellen Planungen des Erwerbers vorbehalten.

Sonstiges

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