Hier ist die Zukunft angekommen!
67117 Limburgerhof, Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer 265,53 m² Einfamilienhaus in Limburgerhof zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Terrasse, Separates WC, etc.
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Kontaktdaten
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Firma4wändekanzlei GmbH
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AnschriftWestliche Ringstraße 24
67227 Frankenthal -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID454291
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67117 Limburgerhof
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Wohnfläche ca.265,53 m²
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Nutzfläche ca.65,92 m²
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Grundstück ca.420 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandneuwertig
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis699.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf112,09 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie öffnen die Tür, atmen einmal durch und merken sofort: Hier fühlt sich etwas richtig an. Ein neuer Abschnitt beginnt. Der Frühling kommt, die ersten warmen Strahlen tun gut, und Sie spüren, dass Sie dieses Zuhause nicht lange gesucht haben. Es hat einfach gepasst.
Draußen wird die Natur wieder lebendig, die Vögel singen, im Garten zeigen sich die ersten Blüten. Mit einer Tasse Kaffee setzen Sie sich kurz hin und genießen die Ruhe, bevor der Tag losgeht. Nach und nach werden die Kinder wach und kommen dazu, der Hund natürlich mittendrin. Drinnen wie draußen wird getobt und gelacht, denn Platz ist hier wirklich genug da.
Am Nachmittag wird es lebhaft. Familie und Freunde kommen vorbei, der Grill wird angeworfen, und die Zeit vergeht wie im Flug. Im Garten riecht es nach gutem Essen, man sitzt zusammen und redet, und solche Tage bleiben hängen. Genau dann wissen Sie, dass die Entscheidung richtig war.
Und so ruhig, wie der Morgen war, klingt auch der Abend aus. Nach so einem Tag tut der Saunabereich einfach gut. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich und kommen zur Ruhe.
Dieses Zuhause wächst mit Ihrer Familie und gibt Ihnen jede Menge Raum für gemeinsame Erinnerungen. Ein Ort, an dem Neues beginnt, an dem Kinder groß werden und an dem jeder Tag ein bisschen Glück dabei hat.
Ausstattung
Dieses besondere Einfamilienhaus überzeugt mit luxuriösem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt uns zunächst der Eingangsbereich mit Garderobe. Gegenüber sorgt die großzügige Wohn- und Esszimmerkombination durch ihre offene Gestaltung für ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus geht es sowohl in die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche als auch direkt hinaus in den Garten. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad und ein Lesezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein komfortables Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das großzügige und stilvoll gestaltete Badezimmer punktet mit einer freistehenden Badewanne und einer bodengleichen Dusche.
Der wohnlich ausgebaute Keller bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Neben einem Arbeitszimmer und einem Abstellraum finden sich hier eine Werkstatt sowie ein vorbereiteter Saunabereich mit begehbarer Dusche. Ein separates Gäste-WC und der Heizungsraum mit Waschküche machen diese Ebene komplett.
Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz: einen eigenen Spielbereich für die Kinder, einen Grillplatz für Gartenfeste und eine sonnige Terrasse. Von hier aus gelangt man in die Garage, die zusätzlich genügend Stauraum bietet. Sie verbindet nicht nur den Garten mit der Straße, sondern führt auch direkt in den Kellerbereich.
Sonstiges
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Lage
cWir befinden uns in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Limburgerhof Süd, mit gepflegter Nachbarschaft und dem entspannten Charme, für den dieser Ort bekannt ist. Limburgerhof verbindet auf angenehme Weise dörfliche Gemütlichkeit mit allem, was man im Alltag braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und machen das Leben hier einfach unkompliziert.
Dank der guten Verkehrsanbindung und des nahen Bahnhofs sind auch Pendler bestens aufgestellt. Ludwigshafen, Mannheim und Speyer liegen praktisch vor der Haustür und sind in kurzer Zeit erreicht.
Gleichzeitig laden die vielen Grünflächen ringsum zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Genau diese Mischung macht Limburgerhof so beliebt: ruhig und naturnah, aber trotzdem mitten im Geschehen der Region.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.