Große Wohnfläche, prima Lage, guter Preis !!

67551 Worms, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    564455
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    67551 Worms
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    290 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    573 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Außen­stellplätze
    2
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    588.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    239,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 239,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie sich dann das großzügige Haus ganz ansehen, werden Sie schon überlegen müssen, wie Sie die Vielzahl an Räumen in den bis zu drei Wohneinheiten im Haus nutzen werden:

Suchen Sie etwas mit extra viel Platz für die ganze Familie, dazu Arbeit und Ihre Hobbys? Oder benötigen Sie Raum für Ihre Arbeit, für Kunden oder Patienten? Als Büro oder Praxis ist die Wohneinheit im Erdgeschoß ideal.

Auch wenn Sie etwas für zwei Generationen unter einem Dach suchen, werden Sie hier fündig.

Die Einheit im Erdgeschoß und das Studio im Dachgeschoß wird jetzt geräumt, die Wohnung im Obergeschoß ist vermietet.

Ausstattung

Natürlich eignet sich unser Haus auch für eine vollständige Vermietung:

Alle drei Wohneinheiten haben Tageslichtbäder, im EG und im OG dazu separat ein Gäste-WC. Einiges an Renovierungen wurde in den letzten Jahren durchgeführt.

Das Haus ist mit einem Nutzkeller vollständig unterkellert, hier ist aber auch Platz für Hobbys und Arbeiten – eine Sauna rundet das Bild ab.

Viel Platz auch rund um das Haus, mit einem schön angelegten Garten, einem Gartenhaus. Dazu die beiden Garagen und die Kfz-Abstellplätze.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

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Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Lage

Das Hausanwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Worms-Pfeddersheim Ortsrandlage. Der Edelweinbauort direkt vor Worms bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Schwimmbad, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, alles nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein eigener Bahnhof, ein Autobahnanschluss und gute Busverbindungen erschließen Pfeddersheim zu den umliegenden Städten in Rheinhessen und der Pfalz.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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