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64625 Bensheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Erdgeschosswohnung in Bensheim zum Kauf: 4 Zimmer, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1928, Keller.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    195412
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64625 Bensheim
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    214,78 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,78 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Jung und Alt – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und vor allem eines: einen Ort, an dem man sich wohlfühlen und ankommen kann.

Wenn ich mir vorstelle, hier zu leben, sehe ich gemütliche Filmabende mit Freunden, gemeinsames Kochen mit der Familie und viele kleine Momente, die aus einer Wohnung ein echtes Zuhause machen.

Was mir besonders gefällt, ist die Vielseitigkeit der Räume. Hier kann ich mein Leben so gestalten, wie es gerade zu mir passt. Und wenn sich meine Lebensumstände irgendwann ändern, bietet die Wohnung genügend Freiraum, um mitzuwachsen. Das zusätzliche Zimmer kann zum Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder einfach zu meinem ganz persönlichen Rückzugsort werden.

Besonders schön finde ich auch, dass die Wohnung in den letzten Jahren bereits renoviert und modernisiert wurde. Ich muss also nicht erst viel Zeit und Arbeit investieren, sondern kann direkt einziehen, mich einrichten und anfangen, mich zu Hause zu fühlen.

Denn am Ende geht es nicht nur um vier Wände, sondern um einen Ort, an dem ich gerne bin, zur Ruhe komme und mein Leben genießen kann.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Neben der Küche und einem Badezimmer haben wir hier noch einen großen und offenen Wohn-Essbereich sowie zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer im Eingangsbereich.

Zudem gehört noch ein Stellplatz im Hof sowie ein Kellerraum zu dieser Wohnung.

Alle 3 Wohnungen in diesem Haus können separat oder auch als Gesamtpaket erworben werden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck

|Hinweis|
Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Lage

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und der weiten Ebene des "Hessischen Rieds."

Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes, gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands.
Rund 200 Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen, viele Boutiquen, 20 Banken, 150 Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen, 19 Hotels und Pensionen, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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