2 ZKB mit Schwimmbad und Sauna

69126 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf

Etagenwohnung in Heidelberg zum Kauf: 2 Zimmer, 45,0 m² Wohnfläche, Baujahr 1969, Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV, Keller.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    624877
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    45,02 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    319,00 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme Dampf
  • Endenergie­verbrauch
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 25,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung mit dem besonderen „Extra“?
Wie wäre es mit einem Schwimmbad und Sauna?
2 großzügige und helle Zimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad könnte Ihr Eigen sein.
Im 4. OG befindet sich diese gemütliche und helle Wohnung mit allem was „Mann“ so braucht. Ob als Student, als Single oder verliebtes Paar, diese Wohnung wäre das richtige für Sie.
Die Küche ist voll ausgestattet, und durch die Durchreiche hat man auch gleich einen Blick über die Dächer von Rohrbach. Auf der anderen Seite vom Flur ist das Duschbad. Auch der Flur ist geräumig und bietet ausreichend Platz für die Garderobe.
Und wenn Sie morgens noch eine Runde schwimmen gehen wollen, ziehen Sie Ihren Bademantel an und gehen ins hauseigene Schwimmbad mit angeschlossener Sauna, welche sich im obersten Stock des Hauses befinden.
Abgerundet wird das Ganze noch durch einen Abstellraum im Keller und den eigenen Tiefgaragen Stellplatz welcher auch abschließbar ist.
Also einmal zusammengefasst. Hier kann man sich wohlfühlen und entspannen!

Ausstattung

Im Eingangsbereich ist der geräumige Flur mit Platz für die Garderobe. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Das innenliegende Bad mit Dusche, die ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine, das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt, in den anderen Räumlichkeiten sind helle Fließen verlegt.
Die große Fensterfront bringt sehr viel Licht in die Wohnung und Sie haben einen freien Blick über die Dächer von Rohrbach.
Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Garagentor abschließbar.
Auch das Kellerabteil ist abschließbar.
Mit dem Aufzug kommen Sie von der Tiefgarage bis zum Schwimmbad.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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|Hinweis|
Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Heidelberger Süden und überzeugt durch eine angenehm ruhige, zugleich gut angebundene Umgebung. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Rückzugsorten – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen, während Berufspendler die verkehrsgünstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die überregionalen Verkehrsachsen zu schätzen wissen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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