Saniert. Bezahlbar. Durchdacht!

Beschreibung

Stell dir vor, du schließt nach einem langen Tag die Haustür auf und weißt: Endlich Zuhause. Genau dieses Gefühl könnte dich in diesem liebevoll sanierten Einfamilienhaus erwarten.

Wenn du schon länger von den eigenen vier Wänden träumst, aber keine Lust auf eine riesige Baustelle oder einen unbezahlbaren Kaufpreis hast, dann solltest du dir dieses Haus unbedingt anschauen. Hier steckt nämlich deutlich mehr drin, als man auf den ersten Blick vermutet.

Das Haus wurde komplett saniert. Sogar das Dach. Heißt für dich: Kisten packen, einziehen und wohlfühlen. Renovierungsstress? Den kannst du dir sparen.

Im Erdgeschoss findest du eine gemütliche Küche und ein schönes Wohnzimmer – der perfekte Ort für entspannte Abende, Serienmarathons oder Besuch von Familie und Freunden. Dazu gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Vorräte und alles, was man nicht ständig im Blick haben möchte. Von der Küche aus kommst du außerdem direkt in einen kleinen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Oben wartet dein persönlicher Rückzugsort auf dich: ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das du ganz nach deinen Wünschen als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum nutzen kannst, sowie ein modernes Badezimmer. Und dann wäre da noch der großzügige Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Feierabendbier oder einfach ein paar ruhige Minuten an der frischen Luft.

Klar, einen Garten oder eigenen Stellplatz gibt es hier nicht. Dafür bekommst du ein Zuhause, das wenig Arbeit macht und dir mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben lässt. Gerade wenn du bewusst kompakt wohnen möchtest, ist das eine richtig tolle Alternative zur Mietwohnung.

Warum Monat für Monat Miete zahlen, wenn du stattdessen in dein eigenes Zuhause investieren kannst? Vielleicht ist genau dieses Haus der Ort, an dem ein neuer Lebensabschnitt beginnt.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2018 bis 2019 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster, Elektrik, Sanitärinstallationen, Abwasserleitungen sowie Boden- und Wandbeläge erneuert. Im Obergeschoss wurde der vorhandene Dielenboden aufgearbeitet und erhalten.

Für eine verbesserte Energieeffizienz wurden das Dach einschließlich der Geschossdecke, die Kellerdecke sowie ein Großteil der Außenwände mit einer Innendämmung versehen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Kaminofen, der den aktuellen gesetzlichen Vorschriften entspricht. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ein Gasanschluss befindet sich bereits in der Straße und kann bei Bedarf ins Haus gelegt werden. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Heizungsart individuell zu wählen – beispielsweise durch einen Gasanschluss oder die Installation einer Wärmepumpe, sofern die persönlichen Anforderungen und die technischen Voraussetzungen dies zulassen. Zudem wurde Glasfaser bereits verlegt; die abschließende Installation befindet sich derzeit in den letzten Zügen.

Ein weiteres Plus ist das separate Grundstück, das sich nur etwa zwei Gehminuten vom Haus entfernt befindet und im Preis inklusive ist. Es ist bereits bebaut, von zwei Seiten mit dem Pkw anfahrbar und wird derzeit als Lagerfläche für Brennholz, Fahrräder und weitere Gegenstände genutzt. Dadurch steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ohne die Wohnfläche oder das Hausgrundstück zu beeinträchtigen.

Sonstiges

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