Ein Ort zum Träumen!

55234 Framersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in Framersheim zum Kauf: 6 Zimmer, 206,6 m² Wohnfläche, Baujahr 1900, Einliegerwohnung, Terrasse, Teilunterkellert.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    173974
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55234 Framersheim
  • Wohnfläche ca.
    206,63 m²
  • Nutzfläche ca.
    179,22 m²
  • Grund­stück ca.
    2.150 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1900
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    468.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,12 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,12 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Manchmal gibt es diesen einen Moment, in dem man ein Haus betritt und sofort spürt: Das ist es! Hier möchte ich bleiben. Hier kann ich mir meine Zukunft vorstellen.

Ich stelle mir vor, wie ich morgens die Terrassentür öffne, tief durchatme und in meinen traumhaft großen Garten blicke. Die Sonne glitzert auf dem Pool, die Vögel zwitschern und ich genieße meinen ersten Kaffee mit dem wunderbaren Gefühl:
Endlich bin ich angekommen!

So viel Platz, so viele Möglichkeiten und endlich genügend Raum für all die Menschen, die mir am Herzen liegen.

Und das Allerschönste? Sogar für die Schwiegermama ist Platz! Wie wunderbar ist bitte die Vorstellung, die Familie ganz nah bei sich zu haben und trotzdem jedem seinen eigenen Rückzugsort bieten zu können?

Und dann erst dieser Garten! Ein echtes Paradies, in dem ich schon jetzt die schönsten Sommerabende vor mir sehe. Mit Freunden grillen, am Pool entspannen, barfuß durchs Gras laufen, gemeinsam lachen und einfach das Leben genießen.

Auch im Haus kann ich mich endlich richtig entfalten. Großzügige Räume, jede Menge Freiraum und so viele Möglichkeiten, meine ganz persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.

Für mich ist das so viel mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort voller Vorfreude, voller Träume und voller Möglichkeiten. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familie zusammenkommt und das Leben seine schönsten Geschichten schreibt.

Ich kann es kaum glauben, aber vielleicht hat meine Suche endlich ein Ende.

Ich habe nicht einfach nur ein Haus gefunden. Ich habe einen Ort entdeckt, an dem mein Herz bleiben möchte.

Ausstattung

Das großzügige Wohnhaus mit seinen sechs Zimmern bietet mir jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Besonders schön ist, dass es erst vor wenigen Jahren umfassend modernisiert wurde. Hier kann ich direkt anfangen, meine Wohnträume zu verwirklichen.

Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung. Hier findet sogar die Schwiegermama ihr eigenes Reich – ganz nah bei der Familie und trotzdem mit ausreichend Privatsphäre.

Auch das Büro liegt außerhalb des Wohnhauses. Perfekt, um Arbeit und Privatleben zu trennen!
Dazu kommen eine Garage, ein Nebengebäude und eine große Halle, die unglaublich viele Möglichkeiten bieten.

Die beiden Außenterrassen und der Innenhof laden zu gemütlichen Stunden ein.
Und dann erst dieser riesige Garten mit Pool! Hier sehe ich mich schon entspannen, mit Freunden feiern und die schönsten Sommerabende genießen.

Für mich ist das nicht einfach nur ein Haus. Es ist ein kleines Paradies mit Platz für Familie, Freiheit und neue Träume.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

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Lage

Die Ortsgemeinde Framersheim liegt im Herzen von Rheinhessen an der L 406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A 61 Köln/Koblenz und A 63 Mainz/Kaiserslautern).

So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Heute werden auf über 300 Hektar Rebfläche alle traditionellen Rebsorten wie Riesling, Silvaner, und die verschiedenen Burgunderarten sowie auch jüngere Sorten wie die Huxel, Kerner oder Siegerrebe angebaut. Framersheim war schon immer wegen seiner guten Rotweinlagen bekannt.

Wahrzeichen sind die beiden über 100 Jahre alten Kirchen mit ihren mächtigen Türmen und das Rathaus mit Turm und Turmuhr. Sehenswert sind ebenfalls die neu gestalteten Plätze „Freier Platz“ und „Kautzenflecken“ mit ihren Brunnen.

Ob Sportaktivitäten oder schöne ausgiebige Spaziergänge, was das Herz begehrt, es wird es in Framersheim auch finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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