Ein Zuhause mitten im Grünen

66851 Oberarnbach, Einfamilienhaus zum Kauf

4 Zimmer 125,10 m² Einfamilienhaus in Oberarnbach zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    275034
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    66851 Oberarnbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125,10 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    962 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplätze
    6
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    484,63 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment nach Zuhause an. Dieses charmante Haus mit seinem großzügigen Grundstück ist ein solcher Ort – ein Platz, an dem Kinder unbeschwert spielen, die Natur zum täglichen Begleiter wird und das Leben noch seinen ganz eigenen Rhythmus hat.

Während die Kleinen über die Wiese laufen, Verstecken spielen oder mit roten Wangen vom Abenteuer zurückkommen, herrscht auf dem Hof geschäftiges Treiben. Die Hühner picken zufrieden im Gras und sorgen ganz nebenbei für ein kleines Stück Selbstversorgung: Frische Eier zum Frühstück, direkt aus dem eigenen Hühnerstall – ursprünglicher und schöner kann ein Morgen kaum beginnen.

Das große Grundstück bietet Raum für all die Dinge, die das Leben besonders machen. Ein Garten zum Pflanzen und Ernten, Platz für eine Schaukel, ein Trampolin oder lange Sommertage mit Freunden und Familie. Hier dürfen Kinder noch barfuß durch das Gras laufen, Tiere erleben und ihre eigene kleine Welt entdecken.

Und auch für die Erwachsenen ist dieser Ort ein Rückzugsort: morgens den ersten Kaffee in der Ruhe des Gartens genießen, dem Zwitschern der Vögel lauschen und abends gemeinsam den Tag ausklingen lassen, wenn die Sonne langsam über den Feldern verschwindet.

Dieses Haus ist mehr als vier Wände und ein großes Grundstück. Es ist ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Kinderlachen, Gartenarbeit, kleine Abenteuer und viele Erinnerungen. Ein Zuhause, in dem das Leben nicht nur stattfindet – sondern gelebt wird.

Ausstattung

Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet einen großzügigen Grundriss mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Direkt an eines der Schlafzimmer grenzt im Obergeschoss eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Das Herzstück des Hauses ist die große Küche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Das helle Wohnzimmer wirkt durch die großzügigen Fenster freundlich und offen. Ein Kamin sorgt gerade an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem schönen Mittelpunkt des Hauses.

Die Bäder sind modern ausgestattet und entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit viel zusätzlichem Stauraum. Ein besonderes Detail ist der dort vorhandene Wunschbrunnen.

Auch rund um das Haus gibt es viel Platz. Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und lässt sich flexibel nutzen. Zusammen mit dem großen Grundstück ergibt sich insgesamt viel Raum für Familie, Alltag, Freizeit und individuelle Ideen.

Sonstiges

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|Hinweis|
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Lage

Oberarnbach liegt ruhig und ländlich auf der Sickinger Höhe, am Eingang des idyllischen Arnbachtals. Der kleine Ort gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl und ist von viel Natur und weitläufiger Landschaft geprägt. Gerade wer dem Trubel der Stadt entkommen möchte und Wert auf Ruhe, Platz und ein naturnahes Umfeld legt, findet hier ein angenehmes Zuhause. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Stunden im Freien ein.

Trotz der ruhigen Lage ist Oberarnbach gut angebunden. Über die nahegelegene A62 sind Landstuhl und Kaiserslautern schnell erreichbar. Die Anschlussstelle Bann liegt nur wenige Kilometer entfernt. Landstuhl mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch Kaiserslautern ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar.

Oberarnbach selbst ist bewusst klein und überschaubar geblieben. Das Dorfleben ist geprägt von Gemeinschaft, Vereinen und einem ausgeprägten ländlichen Charakter. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten – eine Kombination, die besonders für Familien und Menschen interessant ist, die gerne ruhig wohnen, aber im Alltag trotzdem kurze Wege schätzen.

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