Viel Platz. Viele Möglichkeiten.

Beschreibung

Es ist Freitagabend. Nach einer anstrengenden Arbeitswoche fahren Sie nach Hause, froh darüber, gleich gemeinsam mit Ihren Liebsten einen schönen Abend zu verbringen.

Als Sie in die Straße einbiegen, laufen Ihnen schon Ihre kleine Tochter und die Nachbarskinder entgegen. Mit roten Wangen vom Spielen erzählt sie Ihnen aufgeregt von ihrem Tag.

Als Sie gemeinsam das Grundstück betreten, liegt bereits der köstliche Duft von Gegrilltem in der Luft. Ihre Familie hat im Garten alles liebevoll vorbereitet: Der Tisch ist reichlich gedeckt, die Getränke stehen kalt und Ihr lieber Schwager steht am Grill. Ihnen läuft das Wasser im Mund zusammen.

„Was für ein Glück“, denken Sie. Was für ein schönes Zuhause Sie hier gefunden haben.

Zwei getrennte Wohneinheiten – eine für Sie und Ihre Familie, die andere für Ihre Schwester und ihre Familie. Jeder hat seinen eigenen Rückzugsort und doch sind die Liebsten ganz nah.

So lässt sich ein Freitagabend nach einer anstrengenden Woche genießen: gemeinsam, entspannt und voller schöner Momente – in einem Zuhause, das Raum für Familie und glückliches Miteinander schenkt.

Ausstattung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, zwei Wohneinheiten und zusätzlichem Platz im Dachgeschoss. Das große Grundstück bietet Ihnen und Ihren Liebsten viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad bilden eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Ein schöner Kachelofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Besonders angenehm ist der verglaste und geschützte Bereich auf der Gartenseite, der den Wohnraum optisch nach draußen erweitert.

Das Obergeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche ist derzeit pauschal für 500 € warm vermietet. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weitere Räume und damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein echtes Plus ist das Grundstück. Der gepflegte Garten bietet Rasenflächen, gewachsene Bepflanzung und ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für die Familie. Eine massive Garage sowie der großzügig überdachte Bereich daneben schaffen zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Viele Bereiche können unmittelbar genutzt werden, gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Möglichkeiten, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus eigener Nutzung und Vermietung – mit schönem Grundstück und solider Basis.

Sonstiges

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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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