Willkommen im neuen Zuhause!

64354 Reinheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Zweifamilienhaus in Reinheim zum Kauf: 6 Zimmer, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1955, Terrasse, Keller.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    612827
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    64354 Reinheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    578 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,62 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,62 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein und fühlen Sie sich willkommen!

Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit besonderem Charme, in bester Nachbarschaft und mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein wunderschön gestalteter Garten, eine gemütliche Terrasse und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine private und behagliche Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Dieses liebevoll gestaltete Haus verbindet durchdachte Architektur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für zwei separate, abschließbare Wohneinheiten – hier lassen sich ganz unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen. Mehrere Generationen können unter einem Dach zusammenleben und dennoch ihre ganz persönlichen Rückzugsbereiche genießen.

Der durchdachte Grundriss verteilt die Wohnfläche großzügig auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine separate Wohneinheit oder einen großzügigen privaten Bereich für Familienmitglieder.

Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Die großzügigen Kellerräume bieten viel praktische Abstell- und Nutzfläche und schaffen zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag seinen Platz benötigt.

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Liebe zum Detail. Der wunderschön angelegte Garten bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt mit gemütlichen Sitzgelegenheiten dazu ein, die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen.

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft den perfekten Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und alles, was rund um Haus und Garten benötigt wird.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

Ausstattung

Objekthighlights und Ausstattung im Überblick:

Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne und Dusche .

Obergeschoss: Drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und eine Küche.

Kellergeschoss: Vollständig unterkellert mit viel Platz zum Abstellen.

Eine große Doppelgarage, ein Carport und weitere Abstellplätze vor dem Haus.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an – nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Reinheimer Stadtteil Spachbrücken. Die gewachsene Wohnumgebung ist durch eine angenehme Nachbarschaft und gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein attraktives Umfeld für ein ruhiges Zuhause.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das Reinheimer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Reinheim und der näheren Umgebung gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Bahnhof Reinheim bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die benachbarten Städte und Gemeinden des vorderen Odenwalds sowie der Wirtschaftsraum Darmstadt gut erreichbar.

Die Immobilie verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region – eine attraktive Wohnadresse in Reinheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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