Kapitalanlage, Eigennutzung…kombiniert !

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich dieses interessante Immobilienangebot mit zwei separaten Wohnhäusern, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.

Das vordere Haus ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Es überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand, was eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das zweite Wohnhaus, das sich ideal zur Eigennutzung eignet. Dieses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und einem direkten Zugang zum Gartenbereich – perfekt für ruhiges und ungestörtes Wohnen.

Durch die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück ist eine klare Trennung der Wohnbereiche gegeben, sodass sowohl Privatsphäre als auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet sind. Zusätzlich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen und Investieren miteinander zu verbinden – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen oder als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung

Das Anwesen besteht aus insgesamt zwei Wohnhäusern, die unterschiedlich genutzt werden. Eines der Wohnhäuser wird eigengenutzt und bildet den privaten Wohnbereich. Das zweite Wohnhaus ist vermietet und stellt somit eine zusätzliche, separate Wohneinheit innerhalb des Anwesens dar.

Zum eigengenutzten Wohnhaus gehören mehrere ergänzende Flächen und Ausstattungsmerkmale. Hierzu zählt eine Garage, die direkt dem selbstgenutzten Wohnhaus zugeordnet ist und eine komfortable Unterbringung eines Fahrzeugs ermöglicht. Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über einen Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche erweitert.

Ein weiterer Bestandteil des eigengenutzten Wohnbereichs ist der zugeordnete Garten. Dieser bietet zusätzliche Freifläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Aufenthalts-, Erholungs- oder Grünfläche. Ergänzt wird das Gesamtanwesen durch einen schönen Innenhof, der dem Objekt einen besonderen und einladenden Charakter verleiht und zugleich als geschützter Außenbereich genutzt werden kann.

Insgesamt bietet das Anwesen durch die Kombination aus eigengenutztem und vermietetem Wohnhaus sowie Garage, Balkon, Garten und Innenhof eine vielseitige und attraktive Grundstücks- und Nutzungssituation.

Sonstiges

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