Urig-gemütliches Familiendomozil sucht neue Bewohner – Sie können direkt einziehen !

67551 Worms, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    211614
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67551 Worms
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    101 m²
  • Nutzfläche ca.
    21,80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    181,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Urig-gemütliches Familiendomizil sucht neue Bewohner - und Sie können direkt einziehen !

Urig, gemütlich, charmant - das sind die ersten Gedanken bei dem Haus im beliebten Wormser Vorort Pfeddersheim.

Gepflegt, liebevoll gestaltet, viele Zimmer, neue Gastherme, zentral und doch ruhig gelegen - und Sie können direkt einziehen, denn das Haus ist top in Schuss und sehr gepflegt !

Das ist doch mal ein tolles Angebot, oder ?

Im Erdgeschoss finden Sie Ihr Wohnzimmer mit einer urigen Bar, ein Bad, eine riesige Speise- und Abstellkammer und den Zugang zum Gewölbekeller (in dem Sie am besten einen größeren Vorrat an köstlichen Pfeddersheimer Weinen lagern).

Auch den Zugang zur Garage mit Werkstatt finden Sie im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein großes Kinderzimmer, ein Bad sowie der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Ein gemütlich-charmanter Flur rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Im Dachgeschoss warten ein kleineres Zimmer, sehr viele Abstellmöglichkeiten (Einbauschränke und Abseiten) und ein wunderschönes, charmant-uriges Dachgeschoss-Studio auf Sie.
Auch ein weiteres Bad (das dritte) finden Sie auf dieser Ebene.

Sie können dann im Sommer draußen vor dem Haus sitzen und relaxen, auch Ihre Kinder können hier schön spielen.

Lassen Sie sich von dem schönen Anwesen und dem hervorragenden Zustand bezaubern !

Ideal für die große Familie oder Menschen, die viel Besuch haben, im Homeoffice arbeiten oder einfach viel Platz für Hobbys und das Leben überhaupt brauchen !

Und das alles zu einem mehr als fairen Preis !

Ausstattung

- 101 m² Grundstück

- 180 m² Wohnfläche

- 21,8 m² Nutzfläche

- 3 Bäder

- 5 Zimmer

- 3 Schlafzimmer

- 1 Garage

- neue Gastherme (2020)

Lage

Pfeddersheim liegt im rheinhessischen Pfrimmtal, am Nordhang des Flusses. Bis Anfang der 1960er Jahre durchfloss die Stadt ein von der Pfrimm abgeleiteter Mühlbach.
Umgeben ist es von Weinbergen, auf denen überwiegend die Rieslingrebe angebaut wird. Den historischen Stadtkern umgibt eine mittelalterliche Stadtmauer, von der Wehrtürme in gut erhaltenem Zustand verblieben sind.

Pfeddersheim ist ideal für Pendler:

Am Bahnhof Worms-Pfeddersheim halten stündlich, in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, Regionalbahnen auf der Rheinhessenbahn (Worms–Alzey–Bingen). Der Stadtteil ist außerdem über die Buslinie 405 in den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Worms eingebunden.

Worms-Pfeddersheim liegt an der B 47 sowie in unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle Worms der A 61, die östlich von Pfeddersheim mit der Talbrücke Pfeddersheim das Tal der Pfrimm überspannt.

Die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Banken etc. ist hervorragend:
https://www.worms.de/de/stadtteil/pfeddersheim/datenbank/branchenbuch.php

Einige Kindergärten und Schulen runden das Angebot für Familien perfekt ab - ebenso das rege Vereinsleben !

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