Multitalent mit Raum für vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten !

55545 Bad Kreuznach / Winzenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    211711
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    55545 Bad Kreuznach / Winzenheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    227 m²
  • Grund­stück ca.
    637 m²
  • Nutzfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    612.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlichen Glückwunsch! Sie erwerben hier ein echtes Multitalent. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten und ist schon freigestellt. Mit kleinen kosmetischen Renovierungsarbeiten kurzfristig beziehbar.

Eine interessante Investition für Kapitalanleger! Das Erdgeschoss wurde als podologische Praxis genutzt und könnte daher direkt gewerblich vermietet werden. Mit der Installation eines Bades, würde hier auch kurzfristig eine weitere Wohnung zur Verfügung stehen.

Sie suchen nach einem Mehrgenerationenhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.

Sie möchten großzügig wohnen und benötigen Platz für Ihr Homeoffice, haben vieleicht auch regelmäßige Kundenbesuche? Dann ist das die perfekte Immobilie für Sie.

Ihre Eigentumswohnung wird Ihnen zu klein und Sie möchten endlich ein Haus mit Platzreserven? Hier können Sie Ihren aktuellen Wohnraumbedarf sehr flexibel gestalten.

Sie wollen raus aus der Miete und rein ins Eigenheim? Dann können Sie hier durch Teilvermietung Ihre monatliche Finanzierungsbelastung optimal darstellen.

Ausstattung

- Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche, 2 Gäste-WC's, Abstellraum intern, Abstellraum extern, Terrasse

- Obergeschoss mit 2 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Terrasse

- Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne

- Kellergeschoss mit 6 Nutzräumen

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in die Wohnung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden !!

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir diese Wohnung überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wieviel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Winzenheim, mit seinen ca. 4.300 Einwohnern, ist einer der begehrtesten Vororte von Bad Kreuznach. Die Weinbaugemeinde hat eine gute Infrastruktur. Es gibt drei Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmarkt, Bäcker, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Friseurladen und eine Sparkassenfiliale. Einen Rewemarkt finden Sie weniger als zwei Kilometer entfernt in Bretzenheim. Drei Kilometer sind es ins Zentrum von Bad Kreuznach. Auf der A61 sind Sie in 10 Minuten.

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