Gemütliche und schicke Wohnung !

65197 Wiesbaden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    221802
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65197 Wiesbaden
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    292 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier ist der ideale Platz für die ersten eigenen vier Wände: Sie wohnen in einem neuwertigen kleinen Mehrfamilienhaus - in Ihrer schicken 2 ZKB Wohnung.

Absolutes Highlight: Das großzügige helle Wohnzimmer mit dem gemütlichen Balkon.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und hell. Es gibt viele Dinge, die die Wohnung liebens- und lebenswert machen. Im Tageslichtbadezimmer nutzen Sie Badewanne mit Duschwand, dort ist auch der Platz für Ihre Waschmaschine.

Der sehr gepflegte Zustand, sowie der gute Schnitt sorgen für ein Wohlfühl-Ambiente. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Stellplatz und einen Kellerraum.

Kochen Sie gerne? Die sehr funktionale und schicke Einbauküche mit tollen Features und allen wichtigen Einbaugeräten können Sie auf Wunsch gerne miterwerben!

Ausstattung

- ca. 61 m² Wohnfläche im 2.Obergeschoss

- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz

-Fliesenböden und Laminatböden

-Bad deckenhoch gefliest mit Badewanne

-Einbauküche kann übernommen werden

-Zentralheizung

- gemütlicher Balkon

- kleine Eigentümergeminschaft mit netten Nachbarn

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein vollständiges Expose mit sämtlichen wichtigen Eckdaten zu der schönen Wohnung. Und wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf, um mit Ihnen über Ihre Situation und die angebotene Eigentumswohnung zu sprechen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir diese tolle Wohnung überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Lage

Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und mit über 27.000 Einwohnern und über 18 Quadratkilometern bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil.

Dotzheim wird umgeben von den Wiesbadener Ortsbezirken Frauenstein im Westen, Schierstein im Süden, Biebrich und Rheingauviertel im Südosten sowie Klarenthal im Osten. Die Grenze zum Ortsbezirk Klarenthal ist weitgehend identisch mit dem Verlauf der Aartalbahn. In der Nähe der Eisernen Hand gibt es eine kurze gemeinsame Grenze mit dem Ortsbezirk Nordost. Jenseits der Stadtgrenze im Norden liegen die Waldgemarkungen der Taunussteiner Stadtteile Hahn und Bleidenstadt.

Auf den sonnigen Südwesthängen des Belzbach/Mosbachtals liegen die rund 10 Hektar Rebflächen der Lage Dotzheimer Judenkirsch, nach der Judenkirsche, bot. Physalis, auch Blasenkirsche, benannt (mitunter auch mundartgetreu Judenkirch geschrieben), die zum Weinbaugebiet Rheingau zählen.

(Quelle: WIKIPEDIA)

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